Großzügige 7 Zimmer Wohnung mit Wohnstudio, Terrasse und Balkon in Neufelderseenähe
Sie suchen nach einem Zuhause welches ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihre Arbeit und Ihre Hobbys bietet? Dann ist dies genau die richtige Wohnung für Sie!
Das absolute Highlicht ist das ca. 50m² große Wohnstudio. Es befindet sich direkt beim Stiegenaufgang, lässt sich nach Bedarf wunderbar von der restlichen Wohnung trennen und gewährt Zugang zum überdachten Teil der Terrasse. Ob nun als Jugendzimmer, Büro, Ordination, Hobbyraum, Fitnessraum oder sonstige Anforderungen, hier können Sie sich Ihre Ideen verwirklichen. Die Errichtung eines WCs wäre möglich.
Auch der weitere Teil der Wohnung kann sich sehen lassen. Dieser ist toll geschnitten, offen gestaltet und sehr hell.
Von 2016 bis 2018 wurde im Zuge von Sanierungsarbeiten folgendes erneuert:
* alle Leitungen (Gas, Wasser, Elektro)
* neue 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut
* eine Fußbodenheizung installiert
* eine Wandheizung im Studio installiert (gleiche Prinzip wie bei der Fußbodenheizung)
2021 wurde der Dachstuhl teilerneuert, und das Dach neu gedämmt, isoliert und gedeckt
Die Errichtung einer Photovoltaikanlage, einer Solaranlage sowie einer Wärmepumpe wäre umsetzbar.
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
* Garage
* Eingangsbereich mit Garderobe
Obergeschoss:
* geräumiges Studio mit Zugang zur überdachten Terrasse
* Gang
* Zimmer
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Küche mit Einbauküche
* Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
* Zimmer mit Zugang zur Terrasse
* Bad mit großer Komfortbadewanne und Duschwand, Badezimmermöbel und Fenster
* WC mit Fenster
* Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Nische mit Waschmaschinenanschluss
* Terrasse mit Teilüberdachung
Die Küche und die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten. Nach Rücksprache können auch gegen eine faire Ablösesumme die restlichen Möbel übernommen werden.
Ein Garagenstellplatz und 2 Stellplätze vor dem Wohnhaus sind vorhanden.
Weiters Weise ich darauf hin, dass die realen Maße leicht vom Plan abweichen.
Sie haben an dieser tollen Wohnung Interesse? Gerne beantworte ich Ihre Fragen und besichtige mit Ihnen.
Ansehen lohnt sich allemal.
Ich freue mich auf Sie!
