Helle Doppelhaushälfte in Margareten am Moos
2433 Margarethen am Moos
Beschreibung
Helle Doppelhaushälfte in Margareten am Moos!
Lage
Perfekte Kombination aus Land und Stadtnähe! Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich nur wenige Kilometer von Wien entfernt und bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und schneller Anbindung an die Stadt.
Highlights
- Neubau: Zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise.
- Helle Räume: Optimale Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer.
- Familienfreundlich: Perfekt für junge Familien oder Paare, die Platz und Komfort suchen.
Erdgeschoss
- Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe.
- WC: Separates Gäste-WC.
- Technikraum: Modern ausgestattet für Ihre Haustechnik.
- 2 Abstellräume: Praktischer Stauraum für Haushalt und Hobby.
- Wohn-Essküche: Großzügig, hell und offen gestaltet, mit einer traumhaften, eingebauten Küche.
- Garten: Sonniger und großzügiger Garten – perfekt für Freizeit und Erholung.
- Terrasse: Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Obergeschoss
- Badezimmer: Hochwertig ausgestattet mit WC, Dusche und Badewanne.
- 3 Schlafräume: Ideal aufgeteilt für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice.
Besonderheiten
- Energieeffizient: Ausgestattet mit moderner Wärmepumpe.
- Photovoltaikanlage: Nachhaltige Energieversorgung.
- Bezugsfertig: Neuer Lebensraum, der sofort genutzt werden kann.
Das könnte Ihr Zuhause sein. Ansehen lohnt sich!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fertigteil
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Parkplatz
- Photovoltaik Anlage
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 31.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,65
- gültig bis 17.07.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Fläche ca. 116 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 439.000,00 € |
Betriebskosten: | 78,67 € |
Sonstiges: | 33,00 € |
Umsatzsteuer: | 7,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 119,54 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 511
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 116 m2
- Wohnfläche ca. 116 m2
- Gartenfläche ca. 74,54 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Stellplätze 1
- Abstellräume 3
- HWB B, 31.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,65
- gültig bis 17.07.2025
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Katrin Peck
- konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung