Gemütliches Einfamilienhaus mit sonnigem Garten
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Andau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Das Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus auch eine Halle mit großem Garagentor, ein Nebengebäude sowie einen Abstellraum mit Garagentor.
Zusätzlich gibt es einen kleinen Keller und ein gemütliches Kellerstüberl. Ein besonderes Highlight ist das Storchennest auf dem Grundstück.
Zudem leben derzeit Hühner im Garten, was dem Anwesen einen charmanten ländlichen Charakter verleiht.
Die Immobilie besteht aus:
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3 Zimmer
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Geräumige Essküche
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Badezimmer
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Separates WC
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Vorraum
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Waschküche
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Kleiner Keller
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Abstellraum mit Garagentor
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Halle mit großem Garagentor (Einstellmöglichkeit)
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Kellerstüberl
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Nebengebäude
Der hintere Teil des Grundstücks, einschließlich der Halle, des Nebengebäudes sowie eines Teils des Gartens, soll vom aktuellen Besitzer weiterhin genutzt werden.
Dadurch ergibt sich die Möglichkeit einer Mieteinnahme – Details hierzu werden gerne bei einer persönlichen, unverbindlichen Besichtigung erläutert.
Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sowie die Details zur Mieteinnahme zu erläutern.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 151.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
- gültig bis 25.08.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 106 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 518
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 106 m2
- Wohnfläche ca. 106 m2
- Grundfläche ca. 1.079 m2
- Lagerfläche ca. 215 m2
- Kellerfläche ca. 17,3 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Keller 1
- HWB E, 151.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
- gültig bis 25.08.2032
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Katrin Peck
- konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung