Exklusive helle Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse *Erstbezug* !
Beschreibung
Exklusive helle Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Weitblick!
Eintreten, ankommen, zuhause fühlen!
Das wünschen Sie sich von Ihrer nächsten Wohnung? Dann ist diese lichtdurchflutete neu errichtete Wohnung und einer großzügigen Dachterrasse mit Weitblick, genau
das RICHTIGE für Sie!
Details zur Wohnung:
Die Dachgeschoßwohnung besteht aus:
* Vorraum
* WC mit Waschbecken
* Wohn-Essküche mit Zugang über eine Wendeltreppe auf die Dachterrasse
* Schlafzimmer
* Badezimmer vom Schlafzimmer begehbar
Besonderheiten:
- Altbaucharme vereint mit modernem Stil
- Dachterrasse traumhaftem Weitblick
- 2 weitere Dachterrassen zur allgemeinen Nutzung
- 3 Innenhöfe
- ausgezeichnete Lage
- Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß
- hochwertiger rustikaler Parkettboden
- Klimaanlage im Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer
- Raumhöhe von teilweise ca. 3 Meter
- Kellerabteil
- Verkehrsberuhigt mit jedoch guter Infrastruktur in Gehreichweite
Die Dachterrasse mit dem traumhaften Weitblick verfügt über Strom und Wasseranschluss.
Hier können Sie zb. Ihren Alltag in einem Whirlpool entspannt hinter sich lassen oder bei einem Gläschen Wein den Sonnenuntergang genießen.
Einblick in die Wohnung:
https://youtube.com/shorts/av4ul1dYGCo?feature=share
Sollten wir Sie neugierig gemacht haben, stehen wir Ihnen gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 11.02.2028
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 600.000,00 €
- Fläche ca. 68 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 600.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 110
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 600.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 68 m2
- Wohnfläche ca. 68 m2
- Terrassenfläche ca. 30,37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 11.02.2028
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Katrin Peck
- konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung