Anlegerhit - 3 Zinshäuser auf einen Schlag zu erwerben
Beschreibung
Verkauft wird ein Paket aus 3 Zinshäusern. Alle 3 Wohnhäuser liegen in der selben Straße.
Die einzelnen Wohnhäuser setzen sich aus folgenden Wohnungen zusammen:
10 x 50m²
4 x 65m²
1 x 100m²
Da beim erwerben der Zinshäuser die Wohnungen alle vermietet waren, wurden die einzelnen Wohnungen nur nach und nach renoviert und modernisiert. Mittlerweile sind jedoch alle Wohnungen auf einem modernen Standard. Es gibt einige Langzeitmieter die schon viele Jahre mieten und verlässlich und pünktlich die Miete bezahlen.
Die Wohnungen stehen nur sehr selten leer, und weisen eine Vermietungsrate von 99% über das gesamte Jahr auf.
Auf Wunsch können vereinzelt Fotos der Wohnungen zugesendet werden.
Dadurch dass alle 3 Zinshäuser in der selben Straße gelegen sind, handelt es sich hier um ein hervorragendes Anlegerpaket.
Mit einer Rendite von 3,5 Prozent ist zu rechnen.
Die Wohnhäuser stehen unter Denkmalschutz (Ensembleschutz).
Sie haben Fragen zur Immobilie, oder wünschen eine Besichtigung? Dann stehe ich ihnen gerne zur Verfügung!
Ich freue mich auf Sie!
Dokumente
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Jahresvorschau - 2602 Blumau-Neurißhof.pdf
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TS5 Hausbeschreibung.pdf
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TS8 Hausbeschreibung.pdf
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TS9 Hausbeschreibung.pdf
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Zinsliste Jänner TS5.pdf
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Zinsliste Jänner TS8.pdf
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Zinsliste Jänner TS9.pdf
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TS5-Zinsliste per 202201 anonym.pdf
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TS8-Zinsliste per 202201 anonym.pdf
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TS9-Zinsliste per 202201 anonym.pdf
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Fläche ca. 860 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.590.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 278
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 860 m2
- Nutzfläche ca. 860 m2
- Baujahr 1915
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert